今天在大学开课教 Introduction to Strata Management Act 2013.

物管这过去冷门行业逐渐随着时代的变迁它开始变得主流的热门行业了，随着 ACT 757，Strata Management Act 2013 被国会上下议院三读通过后，

共管楼宇管理成了有律法管制的刚需服务业，加上楼宇的经济寿命更长达 60年，促使每栋大楼从领钥匙开始将需要 60年的物管服务 ！

故，物管这门专业收入是稳稳定定的流水账，这一门手艺能保您养家糊口，且衣食无忧。

如果

您刚出来社会打拼，但还搞不清楚方向，过来了解物业管理吧，它可以给您稳定的月收入，先安身在立命。

对了，

有经商潜质同伙还可以透过物管专业创业育团队，物管这门手艺，市场极为稀缺！其刚需本性更是极难被 AI 简简单单的被而取代之。

故，物管人的未来是有一定的保障哦 ！

物管，现有的困境！

物业公司面对「工多人缺」的困境，我们都需要高素质的职业专才，市场也需要有「职业技能」的楼宇管家来填补岗位。

故， Competency Training 培育新一批物管人是刻不容缓的急事！在 Dr Abu Bakar （退休大学教授）的引导下我们合力开发了以下的物管技能培训班：

1）Building Executive Development Programme；

2）Building Technician Development Programme；

来缓解物业公司面对「工多人缺」的困境，市场也迫切需要有合格「职业技能」的楼宇管家，与高素质的职业专才。

三眼征求新血入行哦，

态度好的优先考虑，本公司也提供 ：

→ 提供培训 （ On Job Training )

→ 底薪 + Incentive

→ 奖励金 + 花紅

→ EPF + SOCSO

→ 年假

到底是该「做中学」还是「学中做」呢？

建立职能培训班的初衷就是让初次接触物业管理行业的朋友，有了快速上手的速成学习方案。

建立职能培训班的初衷就是让初次接触物业管理行业的朋友，有了快速上手的速成学习方案。

Building Executive Development Programme 培训班里，我们将透过 6 天的学习课程教您物管日常运作需要了解的基础行业知识，而这 6 天的课程里您将接触以下 6 项主力学习课程：

1） Introduction to Building Pathology

建筑病理学入门

2） Introduction to Building Services

建筑装备学入门

3） Introduction to Building Maintenance & Management

建筑维护与管理学入门

4） Introduction to Strata Management Act 2013

2013年分层管理法令入门

5） Bookkeeping for Stratified Building

共管楼宇的记账方法

6） Resident Relationship Management

住户关系管理

以上的课程内容是三眼从 2015 年接触了物管后，不断的接手 Project Sakit 在逐一转负入正后所累积的工作心得。

让三眼一一为您分析为何这样设立这职能培训班，

1） Introduction to Building Pathology

建筑病理学入门

您将了解：

– 建筑物常见的损害，比如：裂缝、腐蚀、冻害、渗漏、老化、倒塌等，

– 造成建筑损害的主要原因，

– 能初步鉴别建筑损害，

– 能了解鉴别所需的鉴别方法，诊断所需的技术或仪器

– 能初步分析建筑损害的病态，特征与变化

– 能准备损害报告，并提供初步的维修维护方案或应对对策

是一门实用性非常高的职能。

2） Introduction to Building Services

建筑装备学入门

您将了解有关建筑物的设备工程学问：

– 建筑物常见的设备有哪些，比如：升降梯，冷热水供应系统，废物（雨水，污水，厨余，垃圾）排放系统，消防系统，电力供应系统，排气系统，避雷系统， ELV 低电压设备 （门禁卡系统，安保监控系统，通讯系统等等）等，

– 每一项系统的工程学架构；

– 个别系统的运作原理与维修维护的标准指南（厂方设定与官方设定）；

– 能准备损害报告，并提供初步的维修维护方案或应对对策

3） Introduction to Building Maintenance & Management

建筑维护与管理学入门

您将了解有关建筑物的维护与管理所需的知识：

– 建筑物各部位的功能与设备系统正常运作的条件；

– 设备与系统的日常管理与保养的指南；

– 了解官方对于设备的指南，比如（升降梯 – DOSH， Department of Occupational Safety and Health； 发电机 -EC， Energy Commission ；消防系统 -Janbatan Bomba 等等 ）

– 了解向各个官方机构申请 Certificate of Fitness，CF 的申请手续与流程。

– 能准备初步的维修与维护建议报告；

– 懂得定时定点定量的进行Preventive Maintenance

4） Introduction to Strata Management Act 2013

2013年分层管理法令入门

您将了解该法令对于：

– 日常运行所需的章程与流程，比如：举办年会的指定章程；召开委员会议的指定章程；等等

– 家规的设定，官方推荐的标准家规有哪些细节；

– 业主们的权力与自由度有多大；

– 管理者的权力与职权在哪

– 官方机构所承认的表格与文书所需内容有哪些；

– 懂得向业主解释法令的设定有哪些。

5） Bookkeeping for Stratified Building

共管楼宇的记账方法

您将了解共管楼宇独有的记账需求：

– 管理费的记账需知；

– 储备金的记账需知；

– 来往账号，入账出账所需的复试记录细节；

– 如何能保持账簿的记录清晰易懂；

– 懂得核对银行存款单据与会计系统数据；

– 能准备简单的现金流表；

– 能准备简单的收入与支出表

6） Resident Relationship Management

住户关系管理

您将了解共管楼宇：

– 住户，管理者，管理委员的法律关系；

– 住户，管理者，管理委员个别的权力与责任；

– 所需要建立的资讯系统，比如：住户信息，租客信息，房屋的基本情况，过去的维修记录，过去的投诉记录，个别住户、租户的习性与喜好，个别住户、租户的宗教背景，种族忌讳，等等有助于协调沟通的基础资讯。

– 管理多元化人群所需的基础知识；

– 懂得安抚所需的基础知识；

– 保持清晰的沟通记录；特别是受理投诉时，如何准确的记录投诉内容，并对接相关部门或岗位协理的基础辨别能了。

– 认真的填写交班日记，让下一班能清楚的了解待绝决的问题。

共管楼宇的就业前景如何？ 自己算算吧

三眼屋语，一位积极在「管你楼事」的物业管理人，如果您是 Strata Property Owner 或管理委员，需要管理单位，欢迎联络哦